根据伟业我爱我家市场研究院的报告，2013年前11个月，全市二手住宅网签总量累计达到151767套，与2011年和2012年全年的网签量相比分别上涨了25%和5.7%，已是近三年前11个月网签总量的新高。尽管年末二手房市场重现观望，很难出现翘尾行情，但预计全月交易量也将维持在1万套上下，因此全年北京二手住宅网签量将达到16.2万套左右。

　　从各区县的成交情况看，朝阳依然是二手房成交大区，成交量位列各区第一；而昌平首次取代海淀，成交量位列第二；丰台则被挤出前三。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2013年，在楼市调控依旧从严，房贷优惠支持力度减小，购房成本持续增加的背景下，房价的持续上涨以及购房人群对未来房价仍将持续上涨的预期，是导致今年交易量出现持续回暖，并创下近三年新高的重要因素。正是由于房价的不断上涨，尤其是城市核心区房价的高企，使得更多的资金实力有限的首次置业和首次改善的刚性购房人群不得不向房价相对低的远郊区县转移。

　　成交价格上，前11个月北京二手住宅交易均价为28800元/平方米，比去年同期房价上涨了10.4%。从区县来看，城六区2013年二手住宅交易均价为31800元/平方米，比去年同期上涨了12%；远郊区县2013年二手住宅交易均价为19591元/平方米，比去年同期上涨了18.4%。 J201